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Exclusivité
Frontignan (34110)

314 m²

Bâtisse avec annexes et villa sur toît.

776 000 €
Ref : VI1492
A propos de ce bien
En exclusivité . Un immeuble de caractère, à vivre ou à investir. Construit en 1995, cet immeuble bien entretenu propose un ensemble rare : une villa sur toit, deux appartements avec terrasse et jardin privatif, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un environnement calme et dégagé. Le duplex suspendu : D'une superficie de 185 m², le corps principal de ce logement abrite, au premier étage, une impressionnante terrasse dotée d'une piscine et d'un solarium, vous offrant une vue panoramique sur le paysage alentour. Lumineux et bien orienté, il constitue un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La pièce à vivre et la cuisine s'articulent tel un cur d'hacienda, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une grande chambre de 37 m² avec plafond cathédrale. Un bureau est également présent, ainsi qu'une buanderie. Les appartements : Un T3 indépendant et un T2 en annexe du logement principal. Chacun dispose de sa propre terrasse et d'un jardin privatif. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux, et les prestations, soignées. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à un usage locatif. Les équipements : L'immeuble dispose de six places de stationnement couvertes et sécurisées. Les parties communes sont entretenues avec soin. Le terrain, entièrement clos, garantit calme et discrétion. D'une surface de 65 m² et d'une hauteur de 3,40 m, le garage est parfaitement adapté pour abriter vos camping-cars et autres projets. Puits avec pompe, adoucisseur, fibre optique, aspiration centralisée, chauffage au sol, climatisation réversible. Situation : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, le bien bénéficie d'une localisation pratique tout en restant à l'écart des nuisances. Un bien libre à la vente Occupation libre à l'acte. Ce type d'ensemble villa, appartements, terrain se présente rarement sur le marché. Il intéressera tant un acquéreur souhaitant occuper l'ensemble qu'un investisseur recherchant un actif de qualité.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34110
surface terrain 800 m²
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1995
Quartier LA VILLE
Composition
Rez de chaussée
dépendance 70 m²

T2 avec séjour de 30m² et chambre de 14m² . Compteurs non indépendants

entrée 2.37 m²

buanderie 7.72 m²

Appartement 60 m²

Logement avec compteurs indépendants .séjour de 28m² et deux chambres . Jardin et stationnement

suite parentale 20 m²

salle de bains et Wc indépendants inclus

Etage 1
bureau 7.52 m²

dressing 6.45 m²

WC 2.87 m²

salle de bains 6.17 m²

chambre 13.28 m²

chambre 13.38 m²

cuisine 16.08 m²

salon/sejour 41.92 m²

palier 9.41 m²

Etage 2
chambre 37 m²

Hauteur cathedrale de 3.14 m

Financier
Prix de vente 776 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 900 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 19 13 03
Adresse
17 rue du Puits Neuf 34110 Vic-la-Gardiole

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