L'expert immobilier rend un avis objectif et engage sa responsabilité.
Il dispose d’une assurance spécifique pour exercer son métier d’évaluateur. Contrairement aux estimations et avis de valeur rendus classiquement par les agents immobiliers, l’expert engage, en se prononçant, sa responsabilité civile professionnelle. Plusieurs méthodes sont recoupées et pondérées, permettant d'assurer la fiabilité du prix défini. Les éléments géographiques, environnementaux et juridiques sont pris en compte dans l'évaluation. Un rapport circonstancié détaille très précisément les calculs et méthodes employées et se base sur des faits démontrables. Le rapport d'expertise reste le seul document opposable et productible auprès des tiers, des établissements bancaires, des tribunaux...
L'incertitude sur la valeur d'un bien ou les estimations divergentes...Voici des situations qui vous rendent vulnérables. Les exemples des désagréments liés à une mauvaise connaissance du prix de son bien sont nombreux ; vente trop longue, négociations subies, achat d'un bien surévalué, sur-paiement des droits de succession ou sous-paiement de ces derniers qui mènent à forte plus value par la suite...
L’expertise immobilière est désormais devenue incontournable ; elle confère quatre pouvoirs : INFORMER -DÉMONTRER -GARANTIR -SÉCURISER.
L'expertise en valeur vénale est un service que nous vous proposons indépendamment de tout achat ou mise en vente.
Vous pouvez nous missionner pour une expertise à tout moment du processus de transaction, mais aussi pour toute décision patrimoniale, pour effectuer vos déclarations fiscales et dans certains actes de la vie privée.
Vendez rapidement et sereinement, évitez les négociations abusives, vous êtes conscients du juste prix.
Vous avez un bien en vue ?
diligentez une expertise qui vous permettra
d'acheter en toute transparence, vous êtes certains du prix à payer.
Le recours à un expert en valeur vénale est également nécessaire dans les cas suivants :
- Divorces
- Successions
- Prêts bancaires, renégociations
- Litiges
- Expropriations
- Donations
- Déclarations d'ISF
- Contrôle fiscal
- Sortie d'indivision
- Echange immobilier
- Immobilier professionnel
- ...
Lors de nos missions, nous vous garantissons :
Impartialité, diligence, méthodologie, responsabilité, secret professionnel.
Nos rapports sont conformes à la charte de l'expertise et aux normes TEGOVA.
Le coût d'une expertise
Le tarif de la mission d'expertise est fixé avant que celle-ci ne démarre.
Il dépend notamment de la taille du bien et de la spécificité des éléments à vérifier. Un rapport d'expertise (environ 25 pages) coûte en général entre 500 et 1500 Euros.