En exclusivité à Vic-la-Gardiole (34110), au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble mixte de caractère réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement en duplex T4 aux étages.

Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial associant activité professionnelle et habitation, dans un emplacement central entre Montpellier et Sète.

Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose de plusieurs espaces, permettant d'envisager différentes organisations pour une activité professionnelle ou commerciale . Une cave d'environ 13 m² complète ce niveau.

A l'étage, l'appartement T4 se distingue par ses beaux volumes et son caractère architectural. Il comprend une agréable pièce de vie avec un séjour de 43,50 m², une cuisine de 12,44 m², trois chambres et deux salles de bains.

Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et l'espace en mezzanine contribuent au charme de ce logement, qui associe authenticité et volumes généreux.

Situé au centre de Vic-la-Gardiole, cet immeuble bénéficie d'un environnement vivant, avec les commerces et les services accessibles à pied, à proximité du massif de la Gardiole et du littoral méditerranéen.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à usage mixte, associant local commercial et habitation, avec deux espaces aux fonctions complémentaires.

Cabinet Million, votre agence immobilière à Vic-la-Gardiole, vous accompagne dans la découverte de ce bien et de son potentiel .